Einfach und unkompliziert Immobilien verkaufen

Es gibt die unterschiedlichsten Gründe, weshalb Immobilien verkauft werden. Ob im Rahmen einer Erbschaft, eines Umzuges oder einer Insolvenz: Wer seine Immobilien verkaufen möchte, steht nicht selten vor einem Berg zahlreicher Herausforderungen.
Der Verkauf kann dabei entweder eigenmächtig durch den Besitzer oder durch ein professionelles Maklerbüro erfolgen. Letzteres wird dann alle anfallenden Aufgaben übernehmen, um das Objekt möglichst gewinnbringend zu veräußern. Das Dienstleistungsangebot eines Immobilienmaklers scheint nahezu unendlich groß zu sein. Neben dem Verkauf von Immobilien bietet er auch Ankäufe und Vermietungen entsprechender Objekte an. Zusätzlich führt er auf Anfrage Wertermittlungen durch, die meistens vor einem Immobilienverkauf in Auftrag gegeben werden. Somit können sich die Immobilienbesitzer beim Verkauf auf einen fundierten Wert beziehen und werden auf diese Weise einen möglichst reellen Verkaufswert erzielen können.


Beim Immobilien verkaufen erfragen sich die Immobilienbesitzer zunächst ein individuelles Beratungsgespräch. Im Laufe dieses Kontaktes werden die Rahmenbedingungen für den Verkauf geschaffen und mögliche Fragen geklärt. In der Regel wird bereits hier festgelegt, ob der Makler alle anfallenden Aufgaben rund um den Verkauf übernehmen oder beispielsweise nur das Exposé erstellen und die Besichtigungen durchführen soll. In der Regel wird der Makler dann mit der gesamten Kaufabwicklung beauftragt. Diese beginnt mit der Beurteilung der Immobilie bis hin zur Schlüsselübergabe nach dem Notartermin: Nach dem Beratungsgespräch nimmt der Immobilienmakler einen Termin vor Ort wahr, bei dem er die Immobilie besichtigt, auf die Bausubstanz achtet, Vermessungen durchführt, um sich anschließend mit dem Verkäufer auf einen Verkaufswert zu einigen. Sobald alle erforderlichen Details erfasst wurden, kann das Exposé der Immobilie erstellt werden. Die Immobilien werden dann meist sowohl regional an lokalen Aufstellern angepriesen als auch im Internet vorgestellt.


Die entsprechenden Interessenten nehmen dann Kontakt zum Immobilienmakler auf, der die Besichtigungen leitet und dabei alle möglichen Kundenfragen beantwortet. Sobald sich ein Kunde für den Immobilienkauf entscheidet, wird der Makler sämtliche Unterlagen fertigstellen und einen Termin bei einem Notar vereinbaren. Hier werden alle mit dem Verkauf der Immobilie erforderlichen Details festgehalten. Der Kaufvertrag muss dann von beiden Parteien (Verkäufer und Käufer) und auch vom Notar vor Ort unterschrieben werden. Erst nach dieser Signatur und dem Transfer der zuvor vereinbarten Kaufsumme ist der Besitzer der Hausschlüssel auch der tatsächliche Eigentümer der Immobilie. Das Immobilien verkaufen zahlt sich für den einzelnen Makler durchaus aus: In der Regel beträgt die Maklerprovision sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer 3,57 % des Verkaufswertes. Je höher der Verkaufswert liegt, umso größer fällt demnach auch die Maklerprovision aus. Aufgrund der enormen Nachfrage an Immobilienmaklern finden sich mittlerweile auch in ländlicheren Gebieten zahlreiche Maklerbüros wieder. Das Angebot richtet sich dabei sowohl an Privatpersonen wie auch an gewerbliche Kunden.